Hypothèque maximale en Espagne - Hypothèque espagnole

Il existe 2 possibilités pour financer votre bien en Espagne :

Via une banque belge :

Il faut savoir que la banque belge ne prendra pas garantie sur votre bien en Espagne. Il faut donc avoir un bien en Belgique sur lequel la banque peut prendre garantie.

Via une banque espagnole :

La banque espagnole peut prendre garantie sur le bien en Espagne. Cependant, le prêt hypothécaire pouvant être accordé à un étranger qui remplit les conditions nécessaires représente 70% de la valeur d’expertise officielle de la propriété. Il faut donc avoir un apport de 40% (30% restants + les frais). Le prêt hypothécaire est accordé sur une durée de maximum 25 ans pour les non-résidents.

Liste des documents nécessaires à l’obtention d’un prêt en Espagne:

  • Copie de la carte d’identité
  • Certificat d’attribution de pension
  • Numéro d’identification fiscale pour étrangers (NIE)
  • Copie des six dernières fiches de salaire
  • Copie des extraits des six derniers mois des comptes principaux
  • Copie du rapport annuel de l’entreprise ou de la société (en cas d’indépendant ou entrepreneur)
  • Copie de l’extrait de rôle
  • Copie du droit de pension alimentaire
  • Copie du contrat de travail
  • Copie de l’acte de propriété du bien immeuble
  • Copie du contrat d’achat du bien
  • Copie du dernier payement de l’I.B.I. (impôt sur les biens immobiliers)
  • Copie des payements de la communauté de propriétaires           
  • Extrait fichier de la Centrale des crédits aux particuliers (CCP) et du fichier des enregistrements non régis (ENR) de la Banque Nationale de Belgique
  • Lettre de recommandation de votre banque locale

Si vous choisissez de contracter votre prêt via une banque espagnole, nous sommes en contact avec plusieurs banques et pouvons bien entendu vous guider dans vos démarches.

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