Een vakantiehuis in Spanje kopen is geen taboe meer
27.09.2018Een vakantiehuis aan de Spaanse kust dat is allang niet meer alleen voor gepensioneerden weggelegd en al helemaal geen taboe meer.
Integendeel, de markt voor vakantiewoningen is booming, Als we kijken naar de ontwikkelingen rond de diverse second home beurzen, dan is die markt sinds het voorjaar van 2016 in een stroomversnelling beland. Dat heeft te maken met de lage rente, maar ook met de afnemende werkloosheid en de groei van de economie. Dat zorgt ervoor dat mensen denken: we gaan nu investeren in Spaans Vastgoed ipv het geld op de bank te laten staan.
We zien nu ook de kleine zelfstandigen die met hun pensioenpotje puzzelen, of jonge gezinnen die hun spaargeld willen benutten. Het zijn zeker niet meer alleen de 65-plussers.
Inmiddels ziet drie kwart het tweede verblijf in Spanje dan ook als een investering, vijf jaar geleden kochten mensen er vooral voor eigen gebruik een vakantieverblijf voor erbij,.
Uiteraard is Spanje één van de populaire landen voor aankoop vakantiehuis
Spanje is het populairste land voor de aankoop van een vakantiehuis, gevolgd door Nederland, Oostenrijk, Frankrijk en Italië.
De meeste mensen kopen een vakantiewoning bij om er ook zelf regelmatig gebruik van te kunnen maken. Maar het verhuren ervan kan een leuk bedrag opleveren. Een nettorendement tussen de 2 en 4 procent is reëel, maar het hangt natuurlijk af van hoeveel je het verhuurt en in welke regio het staat. Informeer bij de vastgoedspecilisten van MedVilla, uw nieuwbouw specialist aan Costa Blanca en Costa Calida.
We zien in ons kantoor dagelijks mensen langskomen die op zoek zijn naar een tweede huis in Spanje. Het zijn vooral mensen van rond de vijftig jaar, die op zoek zijn. In de hogere prijsklassen willen ze vooral een vakantievilla voor eigen gebruik, daaronder zijn mensen vaak van plan ook voor verhuur van hun woning te kiezen.
De vraagprijzen voor vakantiehuizen aan de Costa Blanca, lopen uiteen van zo'n 120.000 euro voor een 1 slaapkamer nieuwbouw appartement tot een miljoen voor een luxe villa iin een exclusief resort zoals Las Colinas Golf. Daarbij gaat het om grotere, vrijstaande woningen.
De gemiddelde transactieprijs is 4 procent meer dan in het voorgaande jaar, maar nog altijd minder dan in de topjaren
Investeren in een vakantiehuis in Spanje is waardevast
Een vakantieverblijf in Spanje levert meer op dan geld op de bank. Zo'n woning is bovendien waardevast en stenen zijn toch iets tastbaars. Een prijsstijging van rond de 7 procent per jaar bekeken over de laatste twintig jaar is wel reëel
Voor het kopen van een vakantiewoning in Spanje heb je voldoende eigen vermogen nodig
Een vakantiehuis in Spanje is niet voor iedereen weggelegd. Een flinke zak eigen geld meenemen is vaak nodig, omdat banken niet zo happig zijn op het financieren van woningen in Spanje sinds de crissis van enkele jaren geleden. Ook heb je geen recht op hypotheekrenteaftrek. Wat je soms wel ziet, is dat mensen de hypotheek op de woning die ze al hebben verhogen, om zo een tweede huis te financieren in het buitenland.
Om niet tegen onvoorziene kosten aan te lopen, zullen de makelaars van MedVilla je ook wijzen op de kleine lettertjes. Je moet ook rekening houden met Verenigingen van Eigenaren, alle bijkomende kosten bij aankoop woning in Spanje
Je moet ervan uitgaan dat je ongeveer 70 procent gefinancierd kan krijgen. Je moet dus wel eigen vermogen hebben. Bovendien moet je je realiseren dat geld dat in stenen zit, daar niet zomaar uit te krijgen is als je je financiële middelen toch dringend nodig blijkt te hebben.
Kijk ook goed naar de andere vaste kosten na aankoop die erbij komen kijken, zoals verzekeringen, belastingen, de gemeenschappellijke kosten, etc... maar daar zullen we je met plezier bij adviseren.