Niet residenten belasting - taks
02.01.2019M-210 = de niet-residententaks, SUMA
Het jaareinde is in zicht en ook de fiscale verplichtingen voor 2018 lopen hiermee af. Bent u huiseigenaar in Spanje dan heeft ook u in Spanje enkele fiscale verplichtingen te volbrengen. Jaarlijks bent u verplicht kadasterbelasting te betalen op al uw vastgoed dat u hier bezit en de SUMA brengt u hiervan op de hoogte. Deze belasting heet de IBI (El Impuesto sobre Bienes Inmuebles) en is te betalen rond augustus-september-oktober. Belangrijk is dat u deze belastingbetaling (alle belastingen die SUMA uitschrijft) kunt laten automatiseren zodat u geen onnodige kosten aan uw juridisch, fiscaal, advocaat, ... moet betalen zodat "zij dit voor u in orde houden".
Een andere belasting is een personenbelasting die u jaarlijks moet volbrengen, de niet-residententaks (enkel van toepassing op personen die vastgoed hebben). Deze taks is jaarlijks voor 31-12 van het lopende kalenderjaar te voldoen en heeft betrekking op het voorgaande jaar. Heeft u dan ook verhuurd dan wordt de reeds voldane belasting in mindering gebracht. Deze kan u niet automatisch laten gebeuren maar kan u wel zelf doen of het laten uitbesteden. Doet u het zelf dan kan dat online (via een tokensysteem) of u kan met uw dossier naar Hacienda gaan. Laat u het uitbesteden dan kan dat door ons en houden wij dit voor u jaarlijks in orde en brengen u op de hoogte van wijzigingen in de wetgeving voor zowel in Spanje als in u thuisland (ref. Benelux).
Particulieren die niet resident in Spanje zijn en één of meerdere woningen in Spanje in privébezit hebben (niet bestemd voor verhuur) dienen jaarlijks op eigen initiatief een aangifte te presenteren. De Spaanse fiscus neemt niet zelf contact op! Deze aangifte is het zogenaamde 210-model.
Deze aangifte dient jaarlijks te worden ingediend vóór 31 december van het jaar volgend op het jaar waarin men eigenaar was. Dit wil zeggen, als een persoon in 2018 een woning had, dan dient de aangifte vóór 31 december 2019 te worden gedaan.
Sinds 2015 wordt belasting geheven over een toegerekend (of forfaitair) inkomen van 1,1 procent van de kadastrale waarde van de woning (en 2 procent als deze waarde in de afgelopen 10 jaar niet is herzien). Het toegerekende inkomen wordt tegen het niet-residententarief van 19 procent belast. Voor residenten buiten de Europese Unie bedraagt het tarief 24 procent
Disclaimer
De informatie in deze blog is uitsluitend bedoeld voor algemene informatiedoeleinden. Hoewel we ernaar streven de informatie up-to-date en correct te houden, geven we geen verklaringen of garanties van welke aard dan ook, expliciet of impliciet, over de volledigheid, nauwkeurigheid of betrouwbaarheid, met betrekking tot deze informatie voor welk doel dan ook. Elk vertrouwen dat je stelt in dergelijke informatie is daarom strikt op eigen risico. Wij zijn geen expert op fiscaal en juridisch gebied. Je dient dus zelf alle informatie zelf te controleren op volledigheid en correctheid. Wij adviseren je daarom nadrukkelijk om een geregistreerde advocaat in de arm te nemen om je hierin te laten ondersteunen. Wij kunnen je, indien je dat wenst, een Nederlandstalige advocaat aanbevelen, die woont en werkt in Spanje