De vereniging van eigenaren - de syndicus
10.11.2022De rol van presidente en directeur in de vereniging van eigenaren in Spanje.
De vereniging van eigenaren in Spanje wordt bestuurd door de Algemene Vergadering, de president en in voorkomend geval de vice-president, de secretaris en de administrateur. De president wordt gekozen onder de eigenaren van de vereniging door middel van stemming of op een andere wijze, bijvoorbeeld loting.
Het is een verplichte functie hoewel de wet toestemt dat, indien de eigenaar zijn oorzaak kan rechtvaardigen, er aan de rechter kan worden verzocht om van de functie te worden vrijgesteld. Dit verzoek dient binnen de periode van een maand vanaf de benoeming van de functie ingediend te worden. De rechter zal over dit verzoek beslissen, en zal ook de eigenaar benoemen die de president in zijn functie dient te vervangen.
De president heeft de taak om de Spaanse vereniging van eigenaren te verdedigen in alle zaken die daarmee verband hebben, zowel in rechte als buiten rechte.
Tevens kan hij functies van secretaris en administrateur uitvoeren, uitgezonderd indien de statuten of de Bestuursraad vastleggen dat deze functies op een afzonderlijke wijze worden uitgevoerd dan het voorzitterschap.
De functie van de directeur kan uitgevoerd worden door eender welke eigenaar, en tevens door eender welke persoon met voldoende professionele en wettelijk erkende kwalificatie om deze functies uit te voeren.
De functies van de directeur van de vereniging in Spanje zijn als volgt:
1.- Toezicht houden op een goed bestuur van de urbanisatie, de installaties en diensten, en daartoe de gepaste opmerkingen en waarschuwingen maken aan de eigenaren.
2.- Het plan voor de voorziene kosten voldoende op voorhand voorbereiden en aan de Vergadering voorleggen, en de nodige maatregelen voorstellen om daaraan te kunnen voldoen.
3.- Het onderhoud van de urbanisatie verzorgen, en daarbij de herstellingen doen uitvoeren en de urgente maatregelen treffen daartoe. Hij zal onmiddellijk verslag daarvan geven aan de president, of in voorkomend geval, aan de eigenaren.
4.- De overeenkomsten uitvoeren die werden opgemaakt in verband met werkzaamheden en het uitvoeren van de betalingen of het in ontvangst nemen van bedragen.
5.- In voorkomend geval, handelen als secretaris op de Vergadering, en de documentatie van de vereniging ter beschikking stellen van de eigenaren.
6.- Alle andere bevoegdheden die de Bestuursraad hem/haar verleent.
De benoeming van de functies van president en administrateur worden voor een periode van 1 jaar gemaakt, uitgezonderd indien in de statuten dit anders wordt vermeld.
Disclaimer
De informatie in deze blog is uitsluitend bedoeld voor algemene informatiedoeleinden. Hoewel we ernaar streven de informatie up-to-date en correct te houden, geven we geen verklaringen of garanties van welke aard dan ook, expliciet of impliciet, over de volledigheid, nauwkeurigheid of betrouwbaarheid, met betrekking tot deze informatie voor welk doel dan ook. Elk vertrouwen dat je stelt in dergelijke informatie is daarom strikt op eigen risico. Wij zijn geen expert op fiscaal en juridisch gebied. Je dient dus zelf alle informatie zelf te controleren op volledigheid en correctheid. Wij adviseren je daarom nadrukkelijk om een geregistreerde advocaat in de arm te nemen om je hierin te laten ondersteunen. Wij kunnen je, indien je dat wenst, een Nederlandstalige advocaat aanbevelen, die woont en werkt in Spanje