Nieuw berekeningsmethode PlusValía, de Spaanse gemeentelijke meerwaardebelasting
29.10.2021Wil je uw Spaanse woning verkopen, dan heb je waarschijnlijk reeds gehoord over de Plusvaliä? De berekeningsmethode van de Plusvalía, de Spaanse gemeentelijke meerwaardebelasting, werd door het Grondwettelijk Hof ongrondwettelijk verklaard. Dit betekende dat de vordering van deze gemeentelijke belasting aan de verkopers van een woning moet worden gestaakt, zodat de berekening herzien kon worden. Hier was echter haast bij geboden, want de plusvalía brengt voor de Spaanse gemeenten jaarlijks vele euro's in het laadje.
Ondertussen is er een nieuwe berekeningsmethode van de plusvalía bekend en dienen de gemeenten binnen de 6 maanden dit in te voeren alvorens ze de plusvalía weer kunnen gaan innen. De herziening houdt in, dat er géén plusvalía gevorderd kan worden indien er met verlies verkocht wordt.
De verkoper van een woning heeft nu de keuze of de belasting op de meerwaarde van het perceel wordt geheven over de stijging van de kasastrale waarde danwel over het verschil tussen de verkoopprijs en de aankoopprijs. Op die manier kan er vanuit de verkoper dus gekeken worden naar de meest gunstige berekening. Bespreek dit met uw advocaat !!
De plusvalía wordt niet geheven bij verkoop van een woning gelegen op een rural perceel en ook de winstbelasting bij verkoop blijft gewoon gehandhaafd.
Disclaimer
De informatie in deze blog is uitsluitend bedoeld voor algemene informatiedoeleinden. Hoewel we ernaar streven de informatie up-to-date en correct te houden, geven we geen verklaringen of garanties van welke aard dan ook, expliciet of impliciet, over de volledigheid, nauwkeurigheid of betrouwbaarheid, met betrekking tot deze informatie voor welk doel dan ook. Elk vertrouwen dat je stelt in dergelijke informatie is daarom strikt op eigen risico. Wij zijn geen expert op fiscaal en juridisch gebied. Je dient dus zelf alle informatie zelf te controleren op volledigheid en correctheid. Wij adviseren je daarom nadrukkelijk om een geregistreerde advocaat in de arm te nemen om je hierin te laten ondersteunen. Wij kunnen je, indien je dat wenst, een Nederlandstalige advocaat aanbevelen, die woont en werkt in Spanje