Verhuurregels in Spanje: geen reden tot paniek voor verhuurders

11.04.2025

De Spaanse overheid heeft recent nieuwe regels ingevoerd rond toeristische verhuur, wat hier en daar voor onrust zorgde bij kandidaat-kopers. Toch is er volgens MedVilla geen reden tot bezorgdheid. Voor wie wil investeren in een tweede verblijf aan de Spaanse kust, blijven er volop mogelijkheden om zorgeloos te verhuren.

Verhuur blijft perfect mogelijk

Sinds april 2025 geldt dat de toeristische verhuur van een appartement expliciete toestemming vereist van de mede-eigenaars van het gebouw. Maar dat betekent zeker niet dat verhuren onmogelijk is. Integendeel: veel nieuwbouwprojecten zijn van bij de ontwikkeling al volledig ingericht op toeristisch gebruik. De verhuur is op voorhand geregeld en eigenaars hoeven niets meer aan te vragen of zelf te organiseren. De verhuurvergunning zit direct inbegrepen bij de aankoop!

Zorgeloze investering mét rendement

Dankzij professionele verhuurbedrijven ter plaatse worden eigenaars volledig ontzorgd. Van sleutelbeheer tot poetsdienst, van boekingen tot klantenservice – alles wordt geregeld. Daarbovenop is de btw op de aankoop (21%) terugvorderbaar via verhuur. Zo combineer je zorgeloos eigen gebruik met een aantrekkelijk rendement.

Spanje blijft topfavoriet bij Belgische kopers

Met meer dan 94 miljoen toeristen in 2024 en een vastgoedmarkt die blijft groeien, blijft Spanje een solide keuze voor wie wil investeren in zon, comfort én waarde. Belgen blijven massaal kiezen voor Spanje, niet alleen voor het rendement, maar ook voor de levenskwaliteit, zonzekerheid en vlotte bereikbaarheid.

Aankoop van een woning, niet behorende tot een vereniging van mede-eigenaars.

Wanneer je een vrijstaande woning koopt, of een woning waarbij geen vereniging van mede-eigenaars (VvE) actief is of waarin de statuten toeristische verhuur niet verbieden, heb je geen toestemming nodig van mede-eigenaars om een verhuurlicentie aan te vragen.

"Wie wil verhuren in Spanje, kan dat nog steeds makkelijk én rendabel doen," – en wij bij MedVilla kunnen dat alleen maar beamen. Vraag naar de verschillende opties!