Huis verkopen in Spanje - Costa Blanca

Bekijk ons woning aanbod

Huis verkopen in Spanje? Indien U uw huis in Spanje wenst te verkopen, dan komen wij graag langs voor een gratis prijsschatting. In overleg met u als eigenaar gaan we de verkoopprijs om uw huis te verkopen in Spanje vastleggen.

Wanneer we uw huis verkopen in Spanje dan komen we eerst de woning bezichten om foto's te nemen alsook een kleine video te maken. Hierbij vragen wij om uw woning in een zo perfect mogelijke staat achter te laten en als het zonlicht goed zit, maken wij hiervoor een afspraak.

Huis verkopen in Spanje

Huis verkopen in Spanje, wij adverteren uw woning GRATIS!

Graag adverteren wij uw woning volledig gratis op onze eigen websites (Aspevillas, Hondon Property agent, Huizen in Spanje) en natuurlijk ook op de verschillende immo Spanje portals zoals RIGHTMOVE, KYERO, THINK SPAIN, IMMOABROAD, PLACE IN THE SUN, INMOWEB, IMMOPROXIO, IDEALISTA, MOVE AGAIN... en nu ook in Finland, Denemark en Zweden.

Uw huis verkopen in Spanje zonder zorgen.

Wij maken een duidelijke verkoopsovereenkomst op met onze condities wat door beide partijen ondertekent wordt. In Spanje is er geen exclusiviteit van toepassing en mag je uw woning vrij adverteren bij verschillende makelaars! MedVilla hanteert het principe NO CURE, NO PAY. U betaalt alleen commisie als we een koper vinden, anders ben je ons helemaal niets verschuldigd. U loopt dus geen enkel risico door MedVilla in te schakelen om uw huis te verkopen in Spanje

Waarom is het verstandig om uw huis door ons kantoor te verkopen? 

Het is niet altijd even gemakkelijk om een goede makelaar te vinden om uw huis te verkopen in Spanje. MedVilla, als Safe Buy Spain erkend Spaans vastgoed makelaar zoekt, selecteert en screent de huidige markttendensen en beschikt over die kennis van zaken en een goede reputatie met een uitstekend internationaal netwerk om uw woning actief te koop aan te bieden.

Wij zijn actief op verschillende markten waaronder de meest stabiele markten van Europa, zoals Nederland, België, Verenigd Koninkrijk en Frankrijk en nu ook Finland, Denemarken en Zweden. Uw huis verkopen in Spanje is niet enkel een bord "se vende" aan uw woning hangen, te wachten op een klant en een check in ontvangst nemen. Er komt veel meer bij kijken. Ten eerste moet uw huis zichtbaar zijn; niet enkel voor uw buren maar vooral ook in het buitenland, in de grote steden van Spanje, op Google etc.

Een professionele begeleiding met een A tot Z service is dus noodzakelijk om uw huis met succes te verkopen

Uw huis verkopen in Spanje, dan hebben we ook onderstaande van U nodig

  • Kadaster nummer
  • Kopij van de identiteitskaart van de eigenaar(s)
  • Kopij van de eigendomsakte van de verkoper(s)
  • Nie nr(s) van de verkoper(s)
  • Laatste factuur van elektriciteit en waterafrekening
  • Laatste factuur van IBI (SUMA)
  • Energiecertificaat (Heb je nog geen dan kunnen we u bijstaan om deze aan te vragen... meer info over energiecertificaat)
  • Laatste kwitantie van de VVE (Vereniging van Eigenaren).
  • Kwitanties betaalde belastingen bij aankoop van de woning
  • Kwitanties / facturen van alle officiële werkzaamheden aan de woning. (Je mag echter alle kosten die je hebt gemaakt voor onderhoud en renovatie van de woning in mindering brengen op het bedrag waarover de vermogenswinstbelasting wordt berekend. Bewaar daarom alle fakturen van de onderhouds- en renovatiewerkzaamheden. De makelaars- en advocaatkosten kun je ook aftrekken van de vermogenswinstbelasting.)

Het is misschien handig om fotokopien te maken van alle betalingsbewijzen van de afgelopen jaren. Dat schept vertrouwen bij de kopers en biedt ook inzicht in de kosten die zij kunnen verwachten.

Huis verkopen in Spanje, vergeet het verplichte Energiecertificaat niet

Vooraleer we uw huis verkopen in Spanje dien je over een geldig energiecertificaat te beschikken. Indien je nog geen energiecertificaat hebt dan kunen we u daar uiteraard in bijstaan. 

Een architect kan dit voor U opmaken, wij maken dan voor U een afspraak en de architect komt ter plaatse. De prijs voor het opmaken van een energiecertificaat kost tussen de 120 & 150€ afhankelijik van de grootte van uw woning. 

Op deze pagina leest u wat u van ons mag verwachten wanneer we uw huis verkopen in Spanje, maar als u ons een e-mail stuurt , belt naar 0034 688 708 332 of GRATIS via WHATSAPP, dan geven we u uiteraard graag een persoonlijke toelichting.

Neem snel contact met ons op. Wij hebben altijd goede huizen nodig voor onze cliënten.

GRATIS verkooppakket om uw huis verkopen in Spanje te doen slagen

  • Gratis foto’s
  • Uw woning wordt opgenomen in een database die door 10 andere makelaars wordt gebruikt in binnen- en buitenland. 
  • Adverteren van uw woning op diverse onroerend goed portals in binnen- en buitenland zoals Kyero, Zoopla, Think Spain, Facebook, Twitter, Ideal Property, Yespanya, Google Ad Words en vele andere mediapartners.
  • Posts van uw woning op onze Facebook pagina 
  • Nieuwsbrief over uw woning (verzending naar bijna 2.000 makelaars en potentiële kopers)
  • Posts in 25 Facebook groepen en op Twitter 
  • 200 full colour flyers van uw woning bij onze partner kantoren in België (kantoor in Haaltert (Aalst) België, een kantoor in Ingelmunster (Roeselare) Belgie alsook op ons kantoor ter plaatse in La Romana (Alicante) Spanje.
  • Op diverse beurzen in Nederland en België voor een tweede verblijf in Spanje
  • Uw eigen drietalige pagina op onze website (zoals deze)
  • Blog over uw woning
  • Opvallend te koop bord aan uw woning (indien gewenst)
  • U betaalt alleen commisie als we een koper vinden, anders No Cure, No Pay !

Wilt u uw huis verkopen in Spanje via MedVilla?

Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken? Als u het contact formulier invult, nemen we binnen 24 uur contact met u op. U kunt ons uiteraard ook bellen op 0034 688 708 332 of gratis via WHATSAPPE

Tot binnenkort voor een aangename kennismaking zodat we snel uw huis verkopen in Spanje.

Uw huis verkopen in Spanje, hou rekening met de winstbelasting

Als je als niet-ingezetene een woning in Spanje verkoopt dan wordt standaard 3% van de verkoopprijs ingehouden als vermogenswinstbelasting. Je moet je in ieder geval realiseren dat je als niet-ingezete bij de overdracht van de woning maar 97% van de verkoopprijs ontvangt.

Omdat de Spaanse huizenmarkt ingestort is, zullen momenteel minder mensen winst maken op de verkoop van hun woning. Als je in aanmerking komt voor een teruggave van te veel betaalde vermogenswinstbelasting dan heb je na overdracht van de woning 3 maanden de tijd om een aanvraag in te dienen bij het lokale belastingkantoor (Delegación de hacienda). Via het zogenaamde 210-formulier kun je de teruggave aanvragen.

De Spaanse belastingdienst zal pas in het volgende boekjaar het teveel betaalde bedrag terugbetalen. Als niet-ingezete moet je dan wel een Spaanse rechtspersoon of Spaans ingezetene aanwijzen als Fiscaal vertegenwoordiger. Indien je u laat begeleiden door een advocaat voor de verkoop van uw woning dan kan hij dit voor u regelen.

Uw huis verkopen in Spanje - Vrijstelling van de vermogenswinstbelasting.

In de volgende gevallen hoef je geen vermogenswinstbelasting te betalen :

  • Als je met de opbrengst van de verkoop een nieuwe woning koopt. Voorwaarde is wel dat je minimaal 3 jaar lang onafgebroken in je huidige woning hebt gewoond, dat je ingezetene bent en dat je nieuwe woning je hoofdwoning wordt.
  • Als je ingezetene bent, ouder dan 65 jaar en je hebt minstens 3 jaar lang onafgebroken in je huidige woning gewoond.

MedVilla uw partner voor de begeleiding bij de aankoop van huizen te koop in Spanje alsook appartementen te koop in Spanje

Met een kantoor in Haaltert (Aalst) België, een kantoor in Ingelmunster (Roeselare) Belgie en een kantoor in La Romana (Alicante) Spanje alsook een vertegenwoordiger in Rotterdam Nederland voldoen wij aan de behoeften van al onze klanten op zoek naar een villa te koop in Spanje..

Nog vragen over uw huis verkopen in Spanje, contacteer ons

  • U kunt ons rechtstreeks bereiken op 0034 688 708 332
  • Gratis via WHATSAPP  0034 688 708 332
  • We zijn eveneens bereikbaar per mail info@medvillaspanje.com
  • Of zelfs door simpelweg het contact formulier in te vullen

MedVilla - De veilige manier om Spaans vastgoed te kopen is te kopen via een gecertificeerde Safe Buy Spain makelaar Veilig kopen in Spanje

"HUIS VERKOPEN IN SPANJE" ARTICLE COPYRIGHT © 2018 - Medvilla Spain - Huis in Spanje - Property in Spain - Maison en Espagne - Hus i Spanien - Hus i Spania

.

 

Estoy de acuerdo

Utilizamos cookies propias y de terceros para realizar análisis de uso y de medición de nuestra web para mejorar nuestros servicios. Si continua navegando, consideramos que acepta su uso. Para obtener más información aquí.