Huizenprijzen aan de Costa Blanca stijgen in 2025 – Is dit hét moment om te kopen?

01.07.2025

De vastgoedmarkt aan de Costa Blanca en in de regio Murcia laat in 2025 een indrukwekkende groei zien. Volgens recente cijfers van Fotocasa behoren deze regio’s tot de top drie van Spanje met de hoogste prijsstijgingen per kwartaal — met een gemiddelde toename van 8,4% tussen april en juni.

Vooral in de provincie Alicante (Costa Blanca) en Murcia (Costa Cálida) stijgen de prijzen op jaarbasis opvallend snel. Geen verrassing dus dat deze gebieden populair blijven bij Nederlandse, Belgische, Poolse en Scandinavische kopers.

Waarom stijgen de huizenprijzen zo snel?

De oorzaak is duidelijk: de vraag is vier keer groter dan het aanbod. Meerdere factoren spelen daarbij een rol:

• Meer mensen wonen alleen (toename van eenpersoonshuishoudens)
• Er kwamen het afgelopen jaar meer dan 500.000 internationale inwoners bij
• Hypotheekrentes zijn aan het dalen
• Groot tekort aan sociale huurwoningen in Spanje (slechts 350.000 units landelijk)
• Te trage nieuwbouw, ondanks een groeiende bevolking

In populaire plaatsen zoals Torrevieja, Orihuela Costa en San Pedro del Pinatar is de druk op de bestaande woningvoorraad extra groot. Woningen met zeezicht of die instapklaar zijn, worden steeds zeldzamer.

Waar stijgen de prijzen het snelst?

In heel Spanje vallen vooral Valencia en Alicante op, met kwartaalgroei van soms meer dan 10% in bepaalde gemeenten. Ook in de regio Murcia is de stijging stabiel, met plaatsen zoals Los Alcázares en het Mar Menor die steeds meer internationale gezinnen en particuliere investeerders aantrekken.

Qua absolute prijzen zijn Málaga en de Balearen nog steeds het duurst (meer dan €4.200/m²). Maar ook Alicante nestelt zich nu in de Spaanse top 10, met gemiddelde prijzen die in veel kustplaatsen de €2.500/m² overstijgen.

Wat betekent dit voor buitenlandse kopers?

Voor internationale kopers is de boodschap duidelijk: de markt stijgt nog steeds, en hoe langer je wacht, hoe hoger de instapprijs. Toch biedt de Costa Blanca nog steeds aantrekkelijke prijzen in vergelijking met andere populaire Mediterrane regio’s.

Of je nu een tweede verblijf, een pensioenwoning of een vakantieverhuur zoekt — er zijn nog steeds kansen. Maar het tempo ligt hoog: goede deals zijn snel weg.

Is 2025 het juiste moment om te kopen?

Bij MedVilla zeggen we: ja — mits je goed geïnformeerd bent. De signalen zijn duidelijk:

• Vraag is hoog, aanbod is beperkt
• Rentes zijn gunstig
• Nieuwbouwprojecten lopen achter
• Waardevermeerdering is waarschijnlijk

Wacht je te lang, dan wordt instappen alleen maar duurder.

Hoe helpt MedVilla jou daarbij?

Bij MedVilla Spanje begeleiden we buitenlandse kopers van A tot Z. Wat je van ons mag verwachten:

• Begeleiding in je eigen taal (Nederlands, Engels, Frans)
• Gecertificeerde vastgoedmakelaars met kennis van zaken
• Toegang tot álle nieuwbouw woningen aan de Costa Blanca & Costa Cálida
• Betrouwbare partners zoals advocaten, notarissen en — indien gewenst — een gestor
• Transparant advies, zonder verrassingen

Jouw woning onder de Spaanse zon wacht op je

Of je nu al klaar bent om te kopen of eerst meer wilt weten — wij staan voor je klaar. Neem contact met ons op voor een persoonlijk gesprek of plan een bezichtigingsreis.

Bij MedVilla krijg je méér dan een huis — je krijgt rust, zekerheid en een helder proces.

Wil jij profiteren van het moment? Bezoek ons en ontdek jouw droomwoning vandaag nog.

Disclaimer
De informatie in deze blog is uitsluitend bedoeld voor algemene informatiedoeleinden. Hoewel we ernaar streven de informatie up-to-date en correct te houden, geven we geen verklaringen of garanties van welke aard dan ook, expliciet of impliciet, over de volledigheid, nauwkeurigheid of betrouwbaarheid, met betrekking tot deze informatie voor welk doel dan ook. Elk vertrouwen dat je stelt in dergelijke informatie is daarom strikt op eigen risico. Wij zijn geen expert op fiscaal en juridisch gebied. Je dient dus zelf alle informatie zelf te controleren op volledigheid en correctheid. Wij adviseren je daarom nadrukkelijk om een geregistreerde advocaat in de arm te nemen om je hierin te laten ondersteunen. Wij kunnen je, indien je dat wenst, een Nederlandstalige advocaat aanbevelen, die woont en werkt in Spanje

Erkend vastgoedmakelaar met API - APISPA nummer 00592. MedVilla Spanje (BTW ESY0388929J) is onderworpen aan de deontologische code van het API, Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars in Alicante (Spanje). Slabbinck Rudi is uiteraard geregistreerd in de verplichte Registratie van Vastgoedmakelaars in de Comunidad Valenciana onder nummer RAICV1216 en BIV makelaar met nr 514.439