Recente wetswijzigingen inzake vakantieverhuur in de Comunidad Valencia in Medvilla Spanje

Recente wetswijzigingen inzake vakantieverhuur in de Comunidad Valencia

03.03.2025

Er wordt veel geschreven en gezegd over de recente wetswijzigingen inzake vakantieverhuur in de Comunidad Valencia.

Maar hoe zit het nu concreet en praktisch met betrekking tot de registratie van de huurders en de registratie van de periode waarin u als eigenaar verhuurt in kader van de vakantieverhuring (maximaal 10 dagen per verblijf)?

Wij zochten voor je uit wat de recente wetswijzigingen inzake vakantieverhuur nu inhouden.

De registratie van huurders gebeurt via de applicatie SES HOSPEDAJES
De applicatie voor de registratie van reizigers is SES HOSPEDAJES, en u kunt de informatie hierover vinden via de DEZE LINK, aangezien dit niet onder Toerisme valt, maar onder het Ministerie van Binnenlandse Zaken:

Aangezien dit geen toeristische regelgeving betreft, maar onder het Ministerie van Binnenlandse Zaken valt, kunt u voor verdere vragen contact opnemen via de volgende e-mailadressen:

  • ses.hospedajes@interior.es
  • ses.normativa@interior.es

Verplichting voor houders van een toeristische vergunning

Houders van een toeristische vergunning moeten de werkingsperiode van de vergunning aangeven, bijvoorbeeld: ZOMER. Binnen deze periode mag dezelfde klant maximaal 10 nachten verblijven.

Wat gebeurt er als ik mijn woning voor meer dan 10 nachten verhuur aan dezelfde huurder/toerist?

Volgens de definitie van een woning voor toeristisch gebruik mogen woningen niet als toeristisch worden beschouwd als zij voor een ononderbroken periode van 11 dagen of meer aan dezelfde huurder worden verhuurd. Dit betekent dat dergelijke verhuringen niet onder de toeristische regelgeving vallen.

De werkingsperiode is zeer belangrijk, aangezien binnen de aangegeven toeristische periode geen andere soorten huurcontracten mogen worden afgesloten.

Indien er toch een huurcontract wordt afgesloten voor 11 dagen of meer binnen de periode die als toeristisch is geregistreerd in het Toeristisch Register van de Comunitat Valenciana, moet u een wijziging van de werkingsperiode doorgeven. Dit voorkomt dat de woning als inactief wordt beschouwd onder de toeristische regelgeving.

Om de werkingsperiode te wijzigen:

Wat moet u invoeren in de applicatie?

In de applicatie hoeft u geen reserveringen in te voeren. U hoeft alleen aan te geven wanneer de woning als toeristisch wordt gebruikt.

Voorbeeld:

U heeft een reservering van 15 nachten vanaf 8 augustus (dit valt buiten de toeristische regelgeving). In dat geval moet u op 7 augustus in de applicatie aangeven dat de woning pas vanaf 23 augustus 2025 t/m 31 december 2025 als toeristisch wordt gebruikt.

Elke keer dat er een verblijf langer dan 10 nachten is, moet u de werkingsperiode aanpassen in de applicatie. Digitale balie voor tijdelijke verhuur (+11 dagen)

Voor meer informatie over tijdelijke verhuur van meer dan 11 dagen, raadpleeg DEZE LINK.

Lees hier meer over de wettelijke nieuwe regels voor vakantieverhuur

Disclaimer
De informatie in deze blog is uitsluitend bedoeld voor algemene informatiedoeleinden. Hoewel we ernaar streven de informatie up-to-date en correct te houden, geven we geen verklaringen of garanties van welke aard dan ook, expliciet of impliciet, over de volledigheid, nauwkeurigheid of betrouwbaarheid, met betrekking tot deze informatie voor welk doel dan ook. Elk vertrouwen dat je stelt in dergelijke informatie is daarom strikt op eigen risico. Wij zijn geen expert op fiscaal en juridisch gebied. Je dient dus zelf alle informatie zelf te controleren op volledigheid en correctheid. Wij adviseren je daarom nadrukkelijk om een geregistreerde advocaat in de arm te nemen om je hierin te laten ondersteunen. Wij kunnen je, indien je dat wenst, een Nederlandstalige advocaat aanbevelen, die woont en werkt in Spanje

MedVilla is een erkend vastgoedkantoor met 2 gediplomeerde makelaars (Rudi SLABBINCK & Joyce DEWILDE) en onderworpen aan de deontologische code van het API, Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars in Alicante (Spanje) met API nr 00592 en eveneens onderworpen aan de deontologische code van het BIV. als erkend vastgoedmakelaar en bemiddelaar in België met BIV nr 514.439. Adres BIV: Luxemburgstraat, 16B, 1000 BRUSSEL. KB van 27 september 2006. Als zaakvoerder van MedVilla is Slabbinck Rudi uiteraard ook geregistreerd in de verplichte Registratie van Vastgoedmakelaars in de Comunidad Valenciana onder nummer RAICV1216 (BTW ESY0388929J)